prodej pozemku 2 040 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2040 m² v Olšových Vratech. Nabízím na prodej pozemek o celkové ploše 2040 m² v katastrálním území Olšová Vrata, část krajského města Karlovy Vary. Pozemek - orná půda. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. Možnost schválení hypotečního úvěru před zaplacením rezervačního poplatku, možnost i 90% hypotéky, srovnání podmínek všech spolupracujících bank a stavebních spořitelen, zrychlená forma schvalovacího procesu. Hypotéka bez nemovitosti (schválení hypotéky bez nemovitosti a hypotéku následně můžete využít na kteroukoliv nemovitost v Karlovarském kraji, kterou Vám pomohu najít). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 2040 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP00450

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26520.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.65 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

5.29 mil. – 5.89 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.97 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 925 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 22:23

Jde o pozemek vedený jako orná půda v katastrálním území Olšová Vrata. V inzerátu chybí bližší technické detaily o inženýrských sítích.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Lanovka Imperial)
Nádraží: 147 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno