Prodej stavebního pozemku 1824 m²

Hajany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Objevte prostorný stavební pozemek o výměře 1 824 m², situovaný na okraji obce Hajany, pouhé 4 km od Blatné. Klidné okolí, otevřené výhledy do krajiny a nově vybudované rybníky vytvářejí ideální prostředí pro moderní rodinné bydlení.

Hlavní přednosti pozemku:

rovinatý stavební pozemek o výměře 1 824 m²
elektřina na hranici pozemku
zpevněná příjezdová cesta
soukromí a klidné okolí
nové rybníky v bezprostřední blízkosti
výborná dostupnost do Blatné

Vodu je možné řešit vlastním vrtem nebo studnou, odpad pak domácí čistírnou odpadních vod (ČOV).

Obec Hajany nabízí příjemné venkovské prostředí s obecním úřadem, hospodou, dětským hřištěm a hasičskou zbrojnicí. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut v Blatné.

Domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám poskytnu více informací a osobně vám pozemek představím.

CENA
2 490 000 Kč (1 365 Kč/m²)

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1365 Kč/m²)
Pozemek: 1824 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-dream

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 3995 m MHD 21 m školka 3394 m lékař 3854 m pošta 3793 m restaurace 2092 m škola 3243 m vlak 2071 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 365 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.90 mil. – 2.75 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 160 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Hajany)
Nádraží: 2100 m (Tchořovice)
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno