Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Bezdědovice, Bezdědovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji poslední stavební pozemek o výměře cca 800 m² v obci Bezdědovice nedaleko Blatné. Tohle je místo pro lidi, kteří chtějí klid, prostor a dům postavený podle sebe. Pozemky navazují na stávající zástavbu rodinných domů a nacházejí se v klidné části obce v blízkosti lesa. Lokalita nabízí krásné a tiché prostředí na začátku Jižních Čech, kde máte přírodu na dosah a přitom do Blatné dojedete za cca 7 minut autem. Kompletní občanská vybavenost je tedy rychle dostupná, ale doma budete mít skutečný klid. Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinných domů (plocha smíšená obytná – SO). Maximální zastavitelnost činí 40 % plochy pozemku, výstavba je možná do 2 nadzemních podlaží včetně podkroví. Stanovené odstupy a regulativy zajišťují, že zde nevznikne přehuštěná zástavba, ale příjemné a vzdušné bydlení. Ke každému pozemku bude přivedena elektřina (antoníček), přihlášky jsou již podané. Odpadní vody se budou řešit vlastní domovní ČOV, což je plně v souladu s územním plánem. Prodávající zároveň zajistí vybudování vodovodní přípojky – vodovodní šachty a odpadní trubky, která bude realizována v průběhu tohoto roku, nejpozději však do března 2027. Pokud hledáte místo, kde budete mít soukromí, prostor a jistotu jasných pravidel výstavby, tohle je příležitost. Pozemky této velikosti v takto klidné lokalitě se na trhu dlouho neohřejí. Ráda vám vše osobně představím a projdeme detailně možnosti výstavby i technické řešení.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1875 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1882 m MHD 43 m školka 1062 m lékař 1511 m pošta 1785 m restaurace 1741 m škola 1062 m vlak 311 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 923 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 978 381 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Bezdědovice)
Nádraží
310 m (Bezdědovice)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno