prodej pozemku 3 000 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Olšová Vrata Představuji Vám dva pozemky o velikosti 3000 m² v katastru vedeny ostatní plocha, v úp. definovány jako plochy zeleně - ostatní nelesní zeleň. Pozemek se nachází v Olšových Vratech při hlavní silnici směr letiště Karlovy Vary. Je rovinatý, z části porostlý náletovými stromky a keři, vstup na pozemek přímo z hlavní silnice. Oba pozemky jsou dnes vedeny jako plochy zeleně a nejsou v současné době řešeny územním plánem, jsou však v těsném sousedství stávající výstavby. Pro svou výbornou dostupnost z přilehlé silnice a oblíbenost místní lokality je pozemek rovněž skvělou příležitostí do budoucna. Na pozemku není žádná pachtovní smlouva. Těším se na Vás při prohlídce na viděnou. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00321

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.59 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.22 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Motýlek)
Nádraží: 1585 m (Imperial)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno