Prodej stavebního pozemku 2601 m²

Katovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2 601 m² – Katovice, část Liboč u Strakonic
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 601 m², který se nachází v klidné části obce Katovice – Liboč, okres Strakonice. Pozemek je situován v malebné jihočeské krajině a představuje ideální místo pro výstavbu rodinných domů, dle platného územního plánu a územní studie obec je dokončena a jsou v přípravě přípojky. Parcela je přístupná z obecní komunikace a inženýrské sítě, jako je elektřina a vodovod na hranici pozemku a je potřeba si zřídit čističku odpadních vod.
Obec Katovice leží přibližně šest kilometrů západně od Strakonic a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchod s potravinami, restaurace, pošta, sportoviště, knihovna i kulturní dům. Katovice disponují také vlakovou a autobusovou zastávkou s pravidelnými spoji do Strakonic i okolních měst. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení a snadná dostupnost všech služeb. Dopravní dostupnost je výborná – město Strakonice je vzdáleno pouze několik minut jízdy autem, do Písku se dostanete za přibližně 25 minut, do Českých Budějovic zhruba za 50 minut a do Plzně přibližně za 55 minut. Díky napojení na silnici I/22 a blízké dálnici D4 je zajištěno rychlé spojení i směrem na Prahu.
Tento pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo jako zajímavá investice do budoucna. Nabízí dostatek prostoru, klidné prostředí, přírodu na dosah a zároveň pohodlnou dostupnost do města i větších dopravních uzlů. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov v krásném a bezpečném prostředí, kde se spojuje venkovský klid s výhodami městské vybavenosti, tento pozemek v Katovicích – Liboči je ideální volbou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118972.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1534 Kč/m²)
Pozemek: 2601 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 4488 m MHD 38 m školka 231 m lékař 106 m pošta 195 m restaurace 96 m škola 293 m obchod 4475 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

rozpětí 3.71 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.35 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 671 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Katovice, Liboč)
Nádraží: 608 m (Katovice)
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno