prodej pozemku 6 300 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Doubí, Karlovy Vary Hledáte vhodný zemědělský pozemek? Tak jste tu správně. Přestavuji Vám pozemek o velikosti 6300 m² v Doubí, obec Karlovy Vary v katastru veden jako trvalý travní porost, v úp. definován jako plochy zeleně - ostatní nelesní zeleň. Pozemek je téměř rovinatý, z části porostlý náletovými stromky a keři, vstup na pozemek přes polní cestu. Nachází se v blízkosti oblíbené cyklotrasy vedoucí z Doubí do Lokte. Na pozemku není žádná pachtovní smlouva. Pozemek je vhodný k provozování zemědělské činnosti ve stávajícím stavu nebo pro zahrádkaření, ovocný sad apod. Pozemek je v těsném sousedství stávajících staveb, takže se nabízí myšlenka skvělé investiční příležitosti do budoucna. Na viděnou. 

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 6300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.78 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3780.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 829 462 · váha 40 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 829 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 520% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 649 m (Svatošská)
Nádraží: 1139 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno