prodej louky 30 392 m²
Citice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — Pozemky určeny jako veřejné prostranství: 'Pozemky jsou v územním plánu určeny jako veřejné prostranství'
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemky v obci Citice Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Citice o celkové rozloze 30.392m². Jedná se o pozemek p. č. 357/8. Pozemky jsou v územním plánu určeny jako veřejné prostranství.
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 30392 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01171
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.52 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 151.96 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.08 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 22.47 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.32 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
19.05 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 19.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:03
Prodej louku 30 392 m² v Citicích vedené jako veřejné prostranství v územním plánu. Závažné riziko z důvodu právního zatížení a omezené možnosti využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.6
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 151.96 mil. → 1.52 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |