prodej stavebního pozemku 1 002 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 002 m² Kynšperk nad Ohří Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 372/2 o výměře 1 002 m² v katastrálním území Kynšperk nad Ohří. Dle platného územního plánu města se pozemek nachází v zastavěném území obce a je zařazen do funkční plochy BI – bydlení individuální, kde je hlavním využitím výstavba rodinného domu. Stavitelnost je potvrzena oficiálním vyjádřením města. Pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace a nachází se v klidné části města, na okraji stávající zástavby, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Velkou předností lokality je blízkost přírody, luk, zeleně, pěších tras a cyklostezek, které vybízejí k aktivnímu odpočinku i každodenním procházkám. Dle dostupných informací je v místě možné napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plynovod), které se nacházejí v dosahu pozemku (v komunikaci na hranici pozemku). Konkrétní podmínky napojení budou upřesněny dle vyjádření jednotlivých správců sítí. Město Kynšperk nad Ohří nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak i jako investice do budoucna. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1796 Kč/m²)
Pozemek: 1002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01921

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

rozpětí 973 658 – 3.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 813 625 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno