Prodej stavebního pozemku 1610 m²

Strakonice, Přední Ptákovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi rovinatý stavební pozemek o výměře 1 610 m² v klidné části Strakonic, v ulici Podsrpenská.
Pozemek je dle územního plánu zařazen v ploše BI, bydlení individuální, která je určena zejména pro výstavbu rodinných domů. Nová zástavba má respektovat charakter okolní zástavby, maximální výška je stanovena na 2 nadzemní podlaží a podkroví.
Parcela má rovinatý charakter a nabízí hezký výhled do okolí. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu rodinného domu, ale také pro zahradu, parkování a další zázemí.
Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku a příjezd je zajištěn. V případě zájmu je možné se domluvit také na spolupráci se sousedem, což může být praktické při řešení přípojek nebo dalších souvisejících úprav.
Jedná se o klidné místo vhodné pro výstavbu rodinného bydlení s dobrou dostupností do města.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2478 Kč/m²)
Pozemek: 1610 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-andel

Vzdálenosti

bankomat 812 m MHD 336 m školka 1275 m lékař 1276 m pošta 1487 m restaurace 759 m škola 311 m obchod 1073 m vlak 891 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

2 478 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

2.44 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.85 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 771 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Podsrpenská-Na Hajskou)
Nádraží: 556 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno