Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1610 m²

Strakonice, Přední Ptákovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi rovinatý stavební pozemek o výměře 1 610 m² v klidné části Strakonic, v ulici Podsrpenská. Pozemek je dle územního plánu zařazen v ploše BI, bydlení individuální, která je určena zejména pro výstavbu rodinných domů. Nová zástavba má respektovat charakter okolní zástavby, maximální výška je stanovena na 2 nadzemní podlaží a podkroví. Parcela má rovinatý charakter a nabízí hezký výhled do okolí. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu rodinného domu, ale také pro zahradu, parkování a další zázemí. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku a příjezd je zajištěn. V případě zájmu je možné se domluvit také na spolupráci se sousedem, což může být praktické při řešení přípojek nebo dalších souvisejících úprav. Jedná se o klidné místo vhodné pro výstavbu rodinného bydlení s dobrou dostupností do města. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (2478 Kč/m²)
Pozemek
1610 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vzdálenosti

bankomat 812 m MHD 336 m školka 1275 m lékař 1276 m pošta 1487 m restaurace 759 m škola 311 m obchod 1073 m vlak 891 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 2.90 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 799 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Podsrpenská-Na Hajskou)
Nádraží
556 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno