prodej stavebního pozemku 2 795 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky pro bydlení, Dolní Chodov. Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 795 m² v Dolním Chodově, které jsou dle územního plánu určeny pro bydlení v rodinných domech (BV). Díky své rozloze je místo velmi variabilní od výstavby RD až po přístavby k obsluze RD - garáže, malé hospodářské stavení. Místo má příjemnou atmosféru – klid na okraji obce, přitom dobrá dostupnost do Sokolova i Chodova. Pozemky jsou neupravené a zarostlé náletovými dřevinami, což ale může být jejich výhoda – můžete si tu vytvořit vlastní pozemek s „vlastním lesíkem“, ideální třeba pro dům obklopený zelení. Výpis parcel: 1074 – 403 m² (ostatní plocha, komunikace) 1077/1 – 1 690 m² (zahrada, ZPF) 1077/2 – 643 m² (zahrada, ZPF) 1083/20 – 59 m² (ostatní plocha, komunikace) Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.93 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek: 2795 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2421

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29347.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 5.29 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 892 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Výstup)
Nádraží: 949 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno