Nemovitosti

Prodej pole 12616 m²

Buzice, Buzice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji dva pozemky - 10.345 m2 orná půda a 2.271 m2, trvalý travní porost. Pozemky se nachází v katastru malebné obce Buzice na Strakonicku. Orná půda je propachtována místnímu zemědělskému družstvu. Pachtovní smlouvu zašleme na vyžádání. Oba pozemky jsou zapsány na společném listu valstnictví a prodávají se společně.

Parametry

Cena
580 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
12616 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
solc-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3518 m MHD 235 m školka 3444 m lékař 3674 m pošta 3851 m restaurace 3563 m škola 3517 m vlak 4106 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 924 992 – 3.53 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.20 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 309% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 980 277 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Buzice)
Nádraží
4086 m (Mačkov)
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno