prodej stavebního pozemku 2 490 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Hranice u Aše, 1260m² + 1230m² Nabízíme k prodeji prostorné pozemek v části obce Hranice u Aše. Tyto pozemky o celkové ploše 2490 m² lze koupit samostatně nebo jako celek. Dostatek prostoru pro vybudování rodinného domu se zahradou, kde si Vaše děti mohou hrát bezpečně a bez obav. Díky svému umístění v klidné lokalitě, vytváří toto místo ideální podmínky pro rodinný život. V okolí se nachází množství přírodní zeleně , která je perfektní pro rodinné výlety, procházky a jízdy na kole. Navíc v blízkosti se nachází škola i školka, což znamená, že školní docházka bude pro vaše ratolesti pohodlná a snadná. Pozemek je přístupný z asfaltové vozovky, což zajišťuje bezproblémovou dopravu. V oblasti je také dostupné spojení veřejnou dopravou, včetně vlakové a autobusové dopravy, což usnadňuje cestování do okolních měst a obcí. Pokud plánujete stavbu rodinného domu, můžete se zde těšit na klidný život. Velká zahrada poskytuje nekonečné možnosti pro venkovní aktivity, jako jsou hry na čerstvém vzduchu, grilování s rodinou nebo odpočinek na terase a nádherné výhledy do okolní krajiny. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí shromáždit rodinu, vytvořit si domácí prostředí a zároveň mít veškerou potřebnou infrastrukturu na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 2490 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-270-NP00441

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.74 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1743.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.74 mil. Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.49 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 889 406 · váha 35 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.02 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 889 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 03:31

Nabízí se stavební pozemek v Hranicích u Aše o celkové výměře 2490 m² s možností rozdělení. Pozor na to, že prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 513 m (Hranice, rozc.)
Nádraží: 954 m (Hranice v Čechách)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno