Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 70499 m²

Uzeničky, Uzeničky · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka vodní plochy – rybníku o ploše 70 499 m2. Rybník se nachází v nádherné krajině na rozhraní Středočeského, Jihočeského a Plzeňského kraje mezi CHKO Brdy a Orlíkem.  Rybník včetně meandru je historickou vodní plochou, v současné době je v pronájmu rybářství, které zde chová kapry. Možností je pokračování v pronájmu, ale samozřejmě též samostatné hospodaření nebo pořádání sportovního rybolovu.  Příjezd až k rybníku je zcela bezproblémový po asfaltové komunikaci, která vede podél celého západního břehu. Z východní strany rybník lemuje hustý les. Na jižní straně je zástavba rodinných domů, blízko je také romantická zřícenina, k níž lze během chvíle dojít po turistické stezce. Občanská vybavenost funguje v nedalekých Bělčicích a Blatné. Celková plocha 70 499 m2.

Parametry

Cena
8.80 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek
70499 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

MHD 342 m pošta 3195 m restaurace 2032 m vlak 4421 m

Odhad reálné ceny

13.13 mil. Kč
rozpětí 10.83 mil. – 20.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 15.01 mil. · váha 50 %
Model z dat 9.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15.69 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 15.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 15.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 15.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Uzeničky)
Nádraží
4651 m (Hudčice)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno