Prodej louky 5082 m²
Doubravice, Nahošín · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Nahošín (Doubravice) v okrese Strakonice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Nahošín, výměra 5 082 m2
-> parc. č. 474 (LV 45)
Pozemek se nachází v obci Doubravice v okrese Strakonice. Je veden jako trvalý travní porost a leží v klidné krajině jižních Čech s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Lokalita je charakteristická zachovalým venkovským prostředím a převahou zemědělsky využívané krajiny.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 198 198 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 5082 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
168 m
školka
1269 m
pošta
1478 m
restaurace
2182 m
škola
3180 m
Odhad reálné ceny
655 891 Kč
rozpětí 364 335 – 1.32 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 616 537 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
315 086 · váha 75 %
Model z dat
986 278 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 315 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 986 278 Kč (rozpětí 551 739 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 198 198 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Doubravice, Nahošín)
- Nádraží
- 6422 m (Mačkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |