prodej zahrady 1 513 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 513 m² v obci Mechová - část obce Lipová okr. Cheb Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1513 m², nacházející se v malebné vesnici Mechová, která je součástí obce Lipová v okrese Cheb, Karlovarský kraj. Tento pozemek vznikl sloučením tří parcel. Pozemek se nachází přímo na břehu vodní nádrže Jesenice, což poskytuje ideální podmínky pro trávení volného času a možnosti rekreace u vody. Pozemek je typu zahrady a nabízí široké možnosti využití. Jeho rozloha poskytuje dostatek prostoru nejen pro rekreaci , ale i k zahradničení. Umístění pozemku jistě ocení i vášniví rybáři, kteří to mají pár desítek metrů k vodě. Přístup na pozemek je zajištěn společnou cestou. Současně s pozemkem se prodává i podíl na této cestě v přídatném spoluvlastnictví ve výší 1/41. V okolí pozemku je přírodní zázemí a klidná atmosféra, ideální pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užít přírodu. Mechová a její okolí nabízejí také možnosti pěší turistiky a cykloturistiky, s mnoha stezkami vedoucími skrze krásnou přírodu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře pro více informací nebo sjednání nezávazné prohlídky. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1421 Kč/m²)
Pozemek: 1513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09528

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 749 976 – 2.00 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 79 %

Model z dat 491 444 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 948 590 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 421 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 491 444 Kč (rozpětí 274 921 Kč – 846 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 948 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1013 m (Cheb, Podhrad, Všeboř)
Nádraží: 868 m (Cheb-Všeboř)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno