prodej pole 49 321 m²

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Loučky u Lokte Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 49 321 m² v obci Loučky. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Loučky leží v Karlovarském kraji, v okrese Sokolov, přibližně mezi městy Nové Sedlo a Sokolov. V okolí se nachází několik přírodních rezervací a chráněných oblastí, které jsou vhodné pro turistiku, cyklistiku a návštěvu přírodních památek. Obec se rozprostírá v blízkosti Krušných hor, což zaručuje krásné přírodní scenérie a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Loučky jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a malebné prostředí. Katastrální území se nazývá Loučky u Lokte. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 49321 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	129.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

1.62 mil. – 5.97 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.64 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 997 192 Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 14:53

Rozlehlý pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost v klidné oblasti. Nejedná se o stavební pozemek, ale o přírodní plochu v blízkosti Krušných hor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 129.00 mil. → 1.29 mil.
24.08.2026	přidáno