Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1490 m²

Bavorov, Útěšov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek v obci Útěšov jen pouhé 2km od města Bavorov. Pozemek má 1490m2 a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu se zastavitelností až 35%. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodu lze řešit vlastní studnou a odpadní vody domácí čistírnou odpadních vod. Samozřejmostí je bezproblémový příjezd po obecní komunikaci i vlastní příjezdové cestě. Velkou výhodou je možnost koupit sousední parcelu o výměře 1753m2, statek v původním stavu nebo samostatnou stodolu s vlastním vjezdem. Získáte tak ještě více prostoru a možnost vytvořit si místo přesně podle svých představ. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Bavorově. Do Vodňan dojedete přibližně za 10 min , do Strakonic za necelých 20min a do Českých Budějovic přibližně za 40min. Pokud hledáte místo, kde si postavit domov v klidném prostředí a přitom budete mít vše potřebné na dosah, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1003 Kč/m²)
Pozemek
1490 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 988 m školka 1987 m lékař 2142 m pošta 2253 m restaurace 2225 m škola 2224 m vlak 2197 m

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.08 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.78 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 195 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 910 874 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
991 m (Bavorov, Leskovec)
Nádraží
2199 m (Bavorov)
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno