Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3243 m²

Bavorov, Útěšov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek v obci Útěšov jen pouhé 2km od města Bavorov. Pozemek má 3243m2 a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu se zastavitelností až 35% na každém pozemku. Jedná se totiž o dva pozemky vedle sebe a tak lze na každém pozemku vystavět samostatný dům nebo si ponechat jako investici do budoucna. Každý pozemek má samostatnou příjezdovou cestu. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodu lze řešit vlastní studnou a odpadní vody domácí čistírnou odpadních vod. Samozřejmostí je bezproblémový příjezd po obecní komunikaci i vlastní příjezdové cestě. Velkou výhodou je možnost přikoupit i sousední statek v původním stavu nebo samostatnou stodolu s vlastním vjezdem. Získáte tak ještě více prostoru a možnost vytvořit si místo přesně podle svých představ. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Bavorově. Do Vodňan dojedete přibližně za 10 min , do Strakonic za necelých 20min a do Českých Budějovic přibližně za 40min. Pokud hledáte místo, kde si postavit domov v klidném prostředí a přitom budete mít vše potřebné na dosah, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (1076 Kč/m²)
Pozemek
3243 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 988 m školka 1987 m lékař 2142 m pošta 2253 m restaurace 2225 m škola 2224 m vlak 2197 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 5.40 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.49 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 076 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
991 m (Bavorov, Leskovec)
Nádraží
2199 m (Bavorov)
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno