prodej pozemku 11 224 m²

Zádub-Závišín · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 11 224 m², Zádub - Závišín Nabízíme k prodeji rozlehlý průmyslový pozemek o celkové výměře 11 224 m², vedený v katastru nemovitostí jako skladovací plocha. Pozemek se nachází v obci Zádub-Závišín, okres Cheb, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Mariánských Lázní a napojením na hlavní dopravní tahy. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro průmyslové nebo skladovací účely, ideální pro výstavbu hal, parkovišť, zázemí firem či logistických center. Pozemek má zajištěný přístup z veřejné komunikace. Inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) jsou dostupné v blízkosti pozemku. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte. Pomůžeme Vám i s financováním. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (410 Kč/m²)
Pozemek: 11224 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8383

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 7.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.64 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 531 m (Zádub-Závišín)
Nádraží: 1764 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno