Nemovitosti

Prodej louky 11068 m²

Krašlovice, Krašlovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Krašlovice v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Krašlovice, celková výměra 11 068 m2 -> parc. č. 436, 439, 486/9, 499/5, 692 (LV 310) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.55 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Krašlovice v okrese Strakonice v Jihočeském kraji. Nabízený soubor tvoří orná půda a trvalé travní porosty. Pozitivním parametrem nabídky je vysoká průměrná bonita půdy s hodnotou BPEJ 10.55 Kč/m2. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
520 196 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
11068 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3707 m MHD 165 m školka 3556 m lékař 3883 m pošta 2868 m restaurace 2930 m škola 3253 m vlak 2214 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 997 844 – 7.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 762 246 · váha 40 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 762 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 666% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 973 730 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 520 196 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04

Nabídka souboru zemědělských pozemků (orná půda a trvalé travní porosty) o celkové výměře 11 068 m² v k. ú. Krašlovice. Pozemky se vyznačují vysokou bonitou půdy BPEJ.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Zastávka
166 m (Krašlovice)
Nádraží
2217 m (Pražák)
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno