Nemovitosti

Prodej pole 17194 m²

Kuřimany, Kuřimany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kuřimany, okres Strakonice, nabízíme k prodeji půdu na dvou zemědělských parcelách zapsaných na LV 313. Jedná se o pozemky parc. č. 424 a 1204. Pozemky mají celkovou výměru 51 583 m², přičemž k prodeji je na nich výměra 17 194 m². Z toho 16 254 m² připadá na ornou půdu (parcela č. 1204), která leží podél zemědělské cesty a je pohodlně přístupná. Druhá parcela se nachází v její blízkosti, aktuálně není zemědělsky využívána. Jedná se o 940 m² trvale travního porostu (parcela č. 424) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
584 596 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
17194 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 4314 m lékař 1997 m pošta 4619 m škola 4314 m

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč
rozpětí 986 840 – 8.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.57 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 471% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 965 107 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 584 596 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Kuřimany)
Nádraží
5620 m (Přední Zborovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno