prodej stavebního pozemku 1 151 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 151 m², Karlovy Vary Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 151 m² v obci Karlovy Vary, určený územním rozhodnutím k výstavbě rodinného domu. Pozemek je snadno dostupný z asfaltové komunikace a na jeho hranici již čekají všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, kanalizace i plyn. Lokalita je klidná, zasazená mezi rodinné domy, a přesto jen kousek od života lázeňského města. Možnosti výstavby: - rodinný dům - dům se třemi byty Mírně svažitý terén nabízí dostatek prostoru pro výstavbu vysněného rodinného domu či elegantní vily – a to vše s kouzelným výhledem na okolní krajinu. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alenigo s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-26211

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 4.01 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.98 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 485 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Svatošská)
Nádraží: 576 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno