Nemovitosti

Prodej pole 15745 m²

Chrášťovice, Klínovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Hubenov u Třebohostic (obec Únice), Klínovice (obec Chrášťovice), Třebohostice a Únice (okres Strakonice) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků a vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> diversifikovaná investice -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup Katastrální území Hubenov u Třebohostic, výměra 3 989 m2 -> parc. č. 77/2, 82/1 (LV 293) Katastrální území Klínovice, výměra 7 883 m2 -> parc. č. 653 (LV 130) Katastrální území Třebohostice, výměra 1 341 m2 -> parc. č. 3082 (LV 303) Katastrální území Únice, výměra 2 451 m2 -> parc. č. 13/19 (LV 286) Katastrální území Únice -> parc. č. 13/21 (LV 85) -> celková výměra 403 m2 -> výměra určená k prodeji 81 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
526 316 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
15745 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 17 m školka 3272 m lékař 3597 m pošta 3632 m restaurace 2492 m škola 3302 m vlak 2777 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.52 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 526 316 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:04

Prodej zemědělských pozemků (15745 m²) v souboru s výlučným vlastnictvím v Kraji Strakonice. V ceně jsou včetně provize a právních služeb.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
V ceně zahrnuta provize a právní služby, kupující hradí pouze poplatek za vklad na katastr
prislusenstvi
Zajištěn přístup
podil velikost
Výlučné vlastnictví (nikoli podíl) - soubor 5 pozemků v 4 katastrálních územích

Dostupnost

Zastávka
17 m (Chrášťovice, Klínovice)
Nádraží
2781 m (Domanice)
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno