prodej stavebního pozemku 1 200 m²
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 200 m², Valeč - Kostrčany Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v obci Kostrčany, která je součástí Valče (okres Karlovy Vary). Inženýrské sítě (elektřina, vodovod a kanalizace) se nacházejí přímo před pozemkem s možností napojení. 800 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě rodinného domu, zbývajících 400 m² tvoří zeleň vhodnou k využití jako zahrada. Pozemek se nachází v klidné a slunné lokalitě v prostředí s minimálním provozem a krásnou okolní přírodou. Oblast Valče je vyhledávaná pro své historické kouzlo, zámecký areál a celkově poklidný charakter, který nabízí ideální podmínky pro bydlení i rekreaci. Dobrá dostupnost do Karlových Varů a okolních měst zajišťuje kombinaci klidného venkova a dostupnosti občanské vybavenosti. V případě zájmu nás neváhejte kdykoliv kontaktovat. Možná je i výměna za jinou nemovitost.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1750 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JURIS REAL
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-202069
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.04 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
2.72 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 270 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 956 652 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1762 m (Lubenec, Libkovice, rozcestí)
- Nádraží
- 2321 m (Libkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |