prodej stavebního pozemku 1 138 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Místo, kde se zastaví čas stavební pozemek v Lokti s výhledem na hrad, možnost odpočtu DPH. Jsou místa, která si vybíráte rozumem. A pak jsou místa, která si vyberou vás. Tady to začne úplně nenápadně. Zastavíte se. Rozhlédnete. A najednou vám dojde, že nikam nespěcháte. Před vámi se otevře výhled na hrad, který tu stojí stovky let. Pod vámi město, které má duši. A kolem vás ticho, které dnes už téměř neexistuje. A v tu chvíli vás napadne jediná věc: „Tady by se dalo žít. “ Tenhle pozemek není jen o metrech čtverečních. Je o tom, jak chcete žít. Ráno otevřít okno a vidět mlhu v údolí. Děti, které běží bosky po zahradě. Večer sklenička vína a světla hradu v dálce. Není to přehnané. Je to přesně ten typ klidu, který si dnes lidé snaží koupit a většinou už nemůžou. Loket má něco, co se nedá postavit ani koupit. Má atmosféru. Co Vám tohle místo umožní: Na ploše 1 138 m² máte prostor vytvořit si vlastní svět. • dům pro rodinu • dům se třemi byty • menší projekt k pronájmu • nebo kombinaci života a podnikání Zastavitelnost až 60 % Vám dává svobodu a otevírá možnosti. Praktická stránka: • voda a kanalizace v dosahu • elektřina přivedena na hranici pozemku • dobrá dostupnost do Karlových Varů i do Německa • možnost odpočtu dph • investiční potenciál • rostoucí hodnota lokality Je tu ochranné pásmo lesa a bude nezbytné řešit výjimku (vzdání se náhrady v případě škody). Ale přesně to je důvod, proč tohle místo nebude nikdy obyčejné, uchová si klid a svou hodnotu. Pro koho je? Pro někoho, kdo chce žít jinak než většina. Kdo nehledá "jen pozemek", ale kdo přemýšlí o budoucnosti. Dům si můžete postavit kdekoliv, ale život si postavíte jen na správném místě. Pokud Vás čtení alespoň na chvíli zastavilo, není to náhoda. Přijeďte se podívat. Možná zjistíte, že jste právě našli to, co jste ani nehledali. Vyplňte KONTAKTNÍ FORMULÁŘ, získáte přístup k dokumentům. Možnosti FINANCOVÁNÍ vám nezávazně prověří náš finanční specialista. Pokud se rozhodnete řešit vše pod jednou střechou, celý proces je díky vzájemné koordinaci jednodušší a plynulejší. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1933 Kč/m²)
Pozemek: 1138 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-270-NP00464

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	2.20 mil. Kč	-11.6 %
29.09.2026	2.49 mil. Kč	-4.2 %
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 933 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

2.00 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 285 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Loket, žel. st.)
Nádraží: 557 m (Loket)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 2.49 mil. → 2.20 mil.
29.09.2026	zlevněno 2.60 mil. → 2.49 mil.
24.08.2026	přidáno