prodej louky 176 908 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky k prodeji v nedotčené přírodě Krušných hor Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře necelých 18 ha, nacházející se v malebném prostředí Krušných hor. Lokalita se vyznačuje úchvatnými panoramatickými výhledy, čistou přírodou a naprostým klidem. Pozemky představují výjimečnou investiční příležitost rozloha 18 ha krásná příroda Krušných hor fantastické výhledy široký investiční potenciál Rád Vám poskytnu bližší informace 

Parametry

Cena: 5.13 mil. Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 176908 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.13 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	513.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18.38 mil. Kč

rozpětí 10.71 mil. – 37.86 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 9.90 mil. · váha 75 %

Model z dat 12.18 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 110.91 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.18 mil. Kč (rozpětí 6.81 mil. Kč – 20.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 110.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.13 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1244 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží: 2300 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 513.00 mil. → 5.13 mil.
24.08.2026	přidáno