Nemovitosti

Prodej pole 55481 m²

Lhenice, Hrbov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské vesničce Hrbov, část městyse Lhenice, která se nachází cca 3,5 km na sever od Lhenic v šumavském podhůří v prachatickém okrese, nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 55 481 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha, vodní plocha, lesní pozemek a ovocný sad. Pozemky lze zakoupit i samostatně jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Hrbov u Lhenic je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.66 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
55481 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3373 m MHD 42 m školka 3489 m lékař 3748 m pošta 3378 m restaurace 65 m škola 3489 m

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 3.04 mil. · váha 46 %
Model z dat 5.83 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Lhenice, Brusná rozc. 1.0)
Nádraží
5070 m (Netolice)
Praha hl. n.
219 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno