Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3986 m²

Vlachovo Březí, Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 986 m² v obci Vlachovo Březí, okres Prachatice, kraj Jihočeský. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako zastavěná plocha, ostatní plocha a zahrada. Pozemky se dle platného územního plánu nacházejí v ploše občanského vybavení a veřejného prostranství. Na pozemcích se nacházejí budovy, které jsou vhodné k rekonstrukci. Pozemky jsou dobře přístupné z místní komunikace. Město leží asi 4 km severozápadně od Husince a 8,5 km ssz. od Prachatic, v Šumavském podhůří při Libotyňském potoce v povodí řeky Blanice. Městem vedou cyklostezky, zelená a žlutá turistická trasa. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Občané mohou v obci využívat knihovnu, 3 kulturní zařízení, mateřskou a základní školu, základní uměleckou školu, ordinace lékařů, lékárnu, obchody a služby. Ostatní vybavenost najdete ve městě Prachatice. Vlachovo Březí je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (449 Kč/m²)
Pozemek
3986 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 626 m MHD 589 m školka 380 m lékař 562 m pošta 620 m restaurace 3689 m škola 339 m

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 3.93 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 987 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Vlachovo Březí)
Nádraží
6370 m (Husinec)
Praha hl. n.
194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno