prodej stavebního pozemku 1 378 m²

Odrava · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky pro výstavbu rodinných domů v Odravě - Dobroších Dva pozemky už našly své nové majitele, zbývají poslední čtyři. Představte si místo, kde ráno slyšíte ptáky a večer koukáte na srnky. A přitom jste od dálnice D6 jen tři minuty jízdy autem, v Chebu za 10 minut a v Karlových Varech za čtvrt hodiny. Přesně takové bydlení nabízí Odrava – Dobroše. V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi 4 stavební pozemky, které jsou podle územního plánu určeny pro výstavbu rodinných domů (BV). Každý z nich poskytuje dostatek prostoru nejen pro dům s terasou, ale i zahradu. Lokalita se nachází v klidné části obce na hranici okresů Cheb a Sokolov – ideální kombinace přírody, klidu a snadné dostupnosti. - Inženýrské sítě – elektřina a voda jsou dostupné na hranici pozemků - Přístup – po asfaltové komunikaci - Odpad – nutno řešit jímkou - Plochy dle územního plánu – bydlení v rodinných domech Dostupné výměry: - 1333 m² - 1375 m² - 1378 m² - 1371 m² Město Kynšperk nad Ohří je vzdálené jen 1,5 km – najdete zde školu, školku, úřady, obchody i kino. Vše potřebné máte na dosah ruky, přesto tu panuje pohoda venkova a vůně lesa. Zavolejte nám, pozemky Vám ukážeme osobně. A pokud budete chtít, zajistíme i kompletní financování zdarma přes našeho specialistu. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 1378 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N2196

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26871.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.55 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 125 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 896 m (Kynšperk nad Ohří, Kamenný dvůr)
Nádraží: 2098 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno