prodej pole 33 526 m²

Bochov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 4/21 pole 33 526 m², Bochov

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 4/21 pole 33 526 m², Bochov Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Těšetice u Bochova LV č. 283 o celkové výměře 33526 m², podíl 4/21 • Parcela č. 1760 - o výměře 50600 m² (Orná půda) • Parcela č. 1762 - o výměře 14954 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1766/1 - o výměře 40054 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1766/2 - o výměře 11460 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1767 - o výměře 274 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1768/1 - o výměře 587 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1769/1 - o výměře 748 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1770 - o výměře 1045 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1781 - o výměře 476 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1783 - o výměře 1368 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1786 - o výměře 863 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1790 - o výměře 20067 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1791 - o výměře 902 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1805 - o výměře 32612 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 33526 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-21-075931

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	159.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.76 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 1.94 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 01:32

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na rozsáhlých zemědělských pozemcích. Pozor na to, že kupujete pouze ideální podíl a nikoliv celé parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 4/21

Dostupnost

Zastávka: 1021 m (Bochov, Údrč, rozcestí Skoky)
Nádraží: 2336 m (Bochov)
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 252 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 269 min · 1 přestup
Liberec: 288 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 317 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 322 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 355 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 159.00 mil. → 1.59 mil.
24.08.2026	přidáno