Prodej pozemku 781 m²
Borová Lada · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 781 m2 v katastrálním území Borová Lada, okres Prachatice.
Pozemek je zapsán na LV 546 pod parcelním číslem 135/3 jako trvalý travní porost.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč (128 Kč/m²)
- Pozemek
- 781 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
38 m
školka
92 m
lékař
713 m
pošta
60 m
restaurace
30 m
škola
713 m
Odhad reálné ceny
240 279 Kč
rozpětí 121 765 – 853 359 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 225 862 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
99 999 · váha 40 %
Model z dat
260 714 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
489 656 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 99 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 904% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 714 Kč (rozpětí 145 848 Kč – 449 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 489 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Borová Lada)
- Nádraží
- 6406 m (Lipka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |