prodej zahrady 411 m²

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 411 m², Jenišov Nabízíme k prodeji zahradu v oblíbené a klidné zahrádkářské lokalitě Karlovy Vary, na hranici městské části Dvory a obce Jenišov. Pozemek o výměře 411 m představuje ideální místo pro relaxaci, víkendový odpočinek i pěstování vlastních plodin. Díky příjemnému prostředí a zeleni v okolí zde najdete potřebný klid a soukromí. Na pozemku se nachází původní stavba bez č. p. /č. e. o zastavěné ploše 20 m, která je vhodná jako praktické zázemí při pobytu na zahradě. Původní stav nabízí novému majiteli možnost úprav dle vlastních představ. Součástí chaty je také praktický sklep, který poskytuje cenný úložný prostor. K dispozici je elektřina a studna s užitkovou vodou, což zajišťuje pohodlné využívání zahrady během sezóny. Na hranici pozemku je navíc možnost připojení se k vodovodnímu řádu pitné vody. Součástí převodu je také podíl na přístupových cestách a společných pozemcích. Velkou předností této nabídky je spojení přírody, klidu a výborné dostupnosti města. Zahrada je vhodná pro každého, kdo hledá vlastní místo k odpočinku, zahradničení nebo únik od každodenního shonu. Pokud hledáte zahradu s chatou v žádané lokalitě nedaleko Karlových Varů, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2676 Kč/m²)
Pozemek: 411 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25343

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

735 686 Kč

rozpětí 167 791 – 1.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 691 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 601 753 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 257 681 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 676 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 601 753 Kč (rozpětí 336 630 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 257 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Jenišov)
Nádraží: 2253 m
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno