Nemovitosti

Prodej pozemku 945 m²

Stožec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 945 m² v části obce Stožec, okres Prachatice. Tento pozemek se nachází v malebném prostředí na Šumavě, nedaleko od komunikace a železniční stanice směr Nové Údolí na hranici s Bavorskem. Je ideálním zázemím pro výlety a odpočinek v krásné šumavské přírodě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
390 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek
945 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 3997 m pošta 46 m restaurace 183 m škola 4835 m vlak 52 m

Odhad reálné ceny

427 954 Kč
rozpětí 271 753 – 1.58 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 390 002 · váha 40 %
Model z dat 387 221 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 592 477 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 390 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 531% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 221 Kč (rozpětí 216 617 Kč – 667 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 592 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
301 m (Stožec)
Nádraží
259 m
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno