Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1826 m²

Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 1.826m2 určený k využití vesnického charakteru, bydlení v tradičních rodinných venkovských a zemědělských usedlostech a rodinných farmách s vyšším podílem hospodářské složky (zemědělská a řemeslná výroba) a dále určený k občanské vybavenosti (např. administrativní zařízení, ubytování v soukromí, obchody do 500m2 celkové zastavěné plochy, provozovny služeb). K pozemku lze přikoupit dva pozemky tvořící funkční celek o celkové výměře 25.976m2 spolu s ostatní plochou – silnicí. Pozemky jsou v katastru vedené jako trvalý travní porost. Jsou obhospodařované, v současné době běží výpověď ze smlouvy o pachtu. Na pozemky lze čerpat dotace. Všechny pozemky se nacházejí v CHKO Šumava. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (2136 Kč/m²)
Pozemek
1826 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 757 m školka 174 m lékař 152 m pošta 156 m restaurace 49 m škola 85 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.90 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 136 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Stachy, Říhov rozc. 0.5)
Nádraží
9721 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno