Nemovitosti

Prodej pozemku 7891 m²

Lhenice, Třebanice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, kde vás ráno probudí šumění lesa a večer uspí zurčící voda? Nabízíme vám dva navazující pozemky o celkové výměře 7.891 m², které jsou v krásné, klidné krajině na okraji obce Třebanice na Prachaticku, jen pár minut od Lhenic. Pozemky jsou od sebe odděleny malým potokem, který přirozeně rozděluje prostor na dvě části – ideální například pro sad, pastvinu nebo klidovou zónu. Oba pozemky leží na kraji obce, mají přístup z obecní cesty, jsou zalesněné, takže představují ideální místo pro odpočinek, procházky, houbaření, nebo prostě únik z civilizace. Možnosti využití těchto pozemků: • pozemky jsou nestavební, ale vhodné pro zemědělské a ekologické využití, nebo pro rekreační glamping či karavaning • výborná volba pro včelaře, chovatele drobných zvířat, pěstitele zemědělských plodin • investice do půdy, která neztrácí hodnotu • klidné a tiché místo, které má potenciál, ať už pro relax nebo zemědělskou činnost Předností této lokality je krásná příroda všude kolem, přitom dobrá dostupnost Lhenice 5 min, Prachatice 15 min. V dosahu je vrchol Buglata s výhledem na Šumavu, vinohrady v Lhenicích a cyklotrasy mezi Prachaticemi a Českým Krumlovem. Bonusem je pak malý potok, jež odděluje oba pozemky (vlastník Lesy České republiky). Pro více informací a prohlídku volejte na tel. 724 577 295. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
495 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek
7891 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2928 m MHD 41 m školka 3047 m lékař 3154 m pošta 2936 m restaurace 2890 m škola 3047 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 538 061 – 1.87 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 945 159 · váha 82 %
Model z dat 931 740 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 945 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 931 740 Kč (rozpětí 521 230 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Lhenice, Třebanice)
Nádraží
6331 m (Netolice)
Praha hl. n.
245 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno