prodej louky 63 385 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky ve Stráži nad Ohří k hospodářské činnosti Prodej louky v krásné oblasti Stráže nad Ohří, v údolí Hornohradského potoka. Louka, mírně svažitá jihovýchodním směrem, je v pachtu a slouží primárně ke sklizní píce. Navazuje přímo na silnici č. 13. Není nijak rozdělena a pro techniku je bezproblémově přístupná. Pro další informace kontaktujte realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 2.47 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 63385 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-147

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.47 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	247.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.98 mil. Kč

rozpětí 6.23 mil. – 17.03 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 6.66 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.91 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 39.74 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 39.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 394 m (Stráž nad Ohří)
Nádraží: 753 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 247.20 mil. → 2.47 mil.
24.08.2026	přidáno