Nemovitosti

Prodej pole 10224 m²

Zdíkov, Branišov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve vesničce Branišov, část obce Zdíkov v okrese Prachatice, která se nachází asi 2 km na severovýchod od Zdíkova, nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví o výměře 3 861 m2 a 1 pozemek v podílovém spoluvlastnictví 1/2 o výměře 6 363,50 m2 z celkové výměry 12 727 m2 (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Celková výměra prodávaných pozemků činí 10 224,50 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a lesní. Pozemky lze zakoupit samostatně a jsou obhospodařovány a zapsány v LPIS - možnost dotace. Branišov leží pod vrchem Kohoutová odkud je krásný výhled do okolní krajiny. Mezi navštěvovaná místa v okolí patří zámek Zdíkov a "Zdíkovská alej", která díky své výjimečnosti patří mezi chráněné památné stromy České republiky. Branišov u Zdíkovce je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
501 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
10224 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2830 m MHD 850 m školka 1761 m lékař 1761 m pošta 1648 m restaurace 1570 m škola 1930 m

Odhad reálné ceny

899 695 Kč
rozpětí 610 752 – 1.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 583 933 · váha 40 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 869 040 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 583 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 686 891 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 869 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 501 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Zdíkov, Branišov, rozc. 1.0)
Nádraží
7555 m (Bohumilice v Čechách)
Praha hl. n.
223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno