prodej stavebního pozemku 1 513 m²

Stanovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.513 m², elektrika, rovinatý, Hlinky u Bečova nad Teplou Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 513 m² v atraktivní a klidné lokalitě obce Hlinky u Bečova nad Teplou, v Karlovarském kraji. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají harmonii klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do větších měst. Obec Hlinky se nachází v malebné krajině obklopené lesy, nedaleko vyhledávaných lázeňských měst Karlovy Vary a Mariánské Lázně. Lokalita nabízí čisté životní prostředí, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení. Inženýrské sítě: Na pozemku je zavedena pouze elektřina. Základní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekém Bečově nad Teplou a Karlových Varech (škola, školka, obchody, úřady). Dostupnost: Bečov nad Teplou: 8 km dálnice D6: 12 km Karlovy Vary: cca 18 km Tento pozemek je ideální volbou pro klienty hledající klidné bydlení v krásné přírodě s výbornou dostupností lázeňských center. 

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (1355 Kč/m²)
Pozemek: 1513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.05 mil. Kč

1 355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

1.77 mil. – 3.35 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 754 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 01:31

Rovinatý stavební pozemek o výměře 1513 m² v klidné přírodní lokalitě Hlinky u Bečova nad Teplou. Z inženýrských sítí je na pozemku zavedena pouze elektřina.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: zavedena elektřina
nutne investice: chybí vodovod a kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Stanovice)
Nádraží: 2333 m (Teplička)
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno