Nemovitosti

Prodej pozemku 8040 m²

Borová Lada · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pozemek v obci Borová Lada v katastrálním území Paseka u Borových Lad o celkové výměře 8040 m2. Pozemek leží souběžně s asfaltovou komunikací, ze které je přístup. Druh pozemku - evidovaný na KN jako ostatní plocha. Pozemek dříve zastavěn šumavským stavením, nyní již drobné zůstatky základů. Pozemek není zahrnut v územním plánu obce, případně možnost zažádat o změnu územního plánu. Nyní místy s náletovými dřevinami. Případně zájmu volejte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.67 mil. Kč (208 Kč/m²)
Pozemek
8040 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 38 m školka 92 m lékař 713 m pošta 60 m restaurace 30 m škola 713 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 922 457 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
713 m (Zdíkov, rozcestí Nové Hutě 1.0)
Nádraží
5456 m (Lipka)
Praha hl. n.
278 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
313 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno