prodej pole 18 743 m²

Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/3 pole 18 743 m², Toužim - Prachomety Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Prachomety, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Prachomety • List vlastnictví: LV 22 • Celková prodávaná výměra: 18743 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 1476/5, 1481/3, 1482/2, 1504/2, 1533/3, 1533/4, 1541/1 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Prachomety – LV 22 – parcela 1476/5 – podíl 1/3, výměra 88 m² • KÚ Prachomety – LV 22 – parcela 1481/3 – podíl 1/3, výměra 2142 m² • KÚ Prachomety – LV 22 – parcela 1482/2 – podíl 1/3, výměra 4876 m² • KÚ Prachomety – LV 22 – parcela 1504/2 – podíl 1/3, výměra 9780 m² • KÚ Prachomety – LV 22 – parcela 1533/3 – podíl 1/3, výměra 235 m² • KÚ Prachomety – LV 22 – parcela 1533/4 – podíl 1/3, výměra 475 m² • KÚ Prachomety – LV 22 – parcela 1541/1 – podíl 1/3, výměra 1147 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 824 692 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 18743 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00915

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	824 692 Kč	-99.0 %
24.08.2026	82.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 935 826 – 1.49 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.14 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 759 287 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 824 692 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3247 m (Toužim, Kosmová)
Nádraží: 3104 m (Poseč)
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 82.47 mil. → 824 692
24.08.2026	přidáno