prodej pole 31 839 m²

Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 31 839 m², Toužim - Třebouň Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Třebouň, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Třebouň • List vlastnictví: LV 145 • Celková prodávaná výměra: 31839 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 600/17, 1612/4 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Třebouň – LV 145 – parcela 600/17 – podíl 1/2, výměra 13392 m² • KÚ Třebouň – LV 145 – parcela 1612/4 – podíl 1/2, výměra 18447 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 31839 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00914

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	140.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 1.87 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Toužim, Třebouň)
Nádraží: 1708 m (Luhov)
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 140.09 mil. → 1.40 mil.
24.08.2026	přidáno