Prodej zahrady 267 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej zahrady s celkovou výměnu 267 m2. Na zahradě je rekonstruovaná dřevěná chata s prostornou terasou, osázena okrasnou vysokou trávou, která zajistí dostatek soukromí. Je zde i  uzamykatelný prostor kolny na zahradní náčiní. Chata prošla renovací a je ve velmi pěkném stavu. Možnost vytápění kamny na tuhá paliva. Na zahradě  je postaven i skleník. Přístupné z obecního pozemku a možnost příjezdu i autem. Voda pouze v letní sezóně pro zahrádkářskou kolonii. Není zavedena elektřina. Zahrada se nachází v obci Zdíkov v zahrádkářské kolonii v okrese Prachatice. Zahrada s chatou je vhodná k rekreaci a odpočinku a pro ty, co mají rádi přírodu a zahradničení. Jsou zde vysazeny ovocné stromy a okrasné květiny.  Pro více informací či zájmu o prohlídku volejte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (3333 Kč/m²)
Pozemek: 267 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2906 m MHD 224 m školka 236 m lékař 236 m pošta 133 m restaurace 34 m škola 401 m vlak 6275 m

Odhad reálné ceny

661 618 Kč

rozpětí 179 816 – 738 204 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 621 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 889 999 · váha 66 %

Model z dat 253 102 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 167 398 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 333 Kč/m² → 889 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 253 102 Kč (rozpětí 141 589 Kč – 435 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 167 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Zdíkov, škola)
Nádraží: 6008 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno