Prodej pozemku 258 m²

Nová Pec, Jelení · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva malé pozemky o výměrách 228 m² a 30 m², které se nacházejí přímo u přehradní nádrže Lipno, v těsné blízkosti přemostění do Nové Pece. Tyto pozemky se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo u vody s nádherným výhledem na přehradu a okolní přírodu.
Pozemky jsou přístupné přímo z pozemku obce, což zajišťuje snadný přístup a možnost parkování i pro větší vozidla. Lokalita je ideální pro využití jako parkoviště pro rybáře nebo pro další rekreační aktivity spojené s vodními sporty a přírodou. Díky své poloze mohou pozemky sloužit také jako ideální místo pro odpočinek nebo malé rekreační stavby.
Vzhledem k své poloze v oblasti Lipna, která je vyhledávanou destinací pro milovníky přírody, nabízí tato nabídka skvělé příležitosti pro relaxaci a trávení času v krásném a klidném prostředí. Tato lokalita je snadno dostupná a nachází se v blízkosti všech výhod, které Lipno a okolní příroda nabízejí.

Parametry

Cena: 245 000 Kč (950 Kč/m²)
Pozemek: 258 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 267 m vlak 4338 m

Odhad reálné ceny

231 130 Kč

rozpětí 150 715 – 495 313 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 217 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 244 999 · váha 40 %

Model z dat 250 425 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 161 756 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 950 Kč/m² → 244 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 425 Kč (rozpětí 140 092 Kč – 431 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 161 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 245 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Nová Pec)
Nádraží: 485 m (Nová Pec)
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno