Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6841 m²

Nebahovy, Zdenice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve Zdenicích u Prachatic je k prodeji stavební pozemek o výměře 6 841 m², který nabízí výjimečné množství prostoru, klidné prostředí a velmi dobrou dostupnost do města. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení s maximálním soukromím. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a má zajištěný přístup. Elektřina i voda jsou na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci stavby. Díky své velikosti nabízí široké možnosti umístění domu, zahrady, relaxační části i dalších doplňkových prvků – bez nutnosti kompromisů. Lokalita Zdenice je oblíbená pro svůj klid, venkovský charakter a okolní přírodu, přesto jste v Prachaticích přibližně za 7 minut jízdy. Spojuje tak výhody bydlení na venkově s dostupností městské infrastruktury a tím spojených výhod. Pozemek je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nadstandardní prostor a dlouhodobou hodnotu. Pokud hledáte stavební pozemek, kde hraje hlavní roli prostor, klid a možnosti - tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (656 Kč/m²)
Pozemek
6841 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1977 m MHD 13 m školka 1422 m lékař 1502 m pošta 1708 m restaurace 1751 m škola 2008 m obchod 2231 m vlak 1681 m

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 16.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 656 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Nebahovy, Zdenice)
Nádraží
1681 m (Prachatice)
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
228 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno