prodej stavebního pozemku 1 064 m²

Bublava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební parcela, 1064 m², Krušné hory - Bublava Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1064 m², která se nachází uprostřed lyžařského střediska v Krušných horách, v obci Bublava. Na pozemek, který disponuje nádherným výhledem do okolní přírody a na sjezdovky, byla přivedena elektřina a v horizontu několika měsíců proběhne zbylé zasíťování. Příjezd k parcele je po asfaltové obecní komunikaci a dále po soukromé cestě s vlastním podílem. Pokud existuje místo v Krušných horách, kde byste chtěli bydlet, nebo se rekreovat, právě jste ho našli. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek: 1064 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1633

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	2.29 mil. Kč	-23.2 %
25.08.2026	2.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29792.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

2 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

858 523 – 2.45 mil. Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 309 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 724 669 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Bublava, centrum)
Nádraží: 3570 m (Klingenthal)
Plzeň hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Liberec: 262 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 314 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 319 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 352 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 2.98 mil. → 2.29 mil.
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno