Nemovitosti

Prodej pozemku 5491 m²

Bohumilice, Bohumilice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Bohumilice, která se nachází v okrese Prachatice, zhruba 5 km severovýchodně od Vimperka, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 491 m2. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Pozemek je z menší části obhospodařován a zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Bohumilice leží v Šumavském podhůří v nadmořské výšce 545 až 625 m. n. m. po pravé straně údolí řeky Volyňky nedaleko jejího soutoku se Spůlkou. Obcí prochází cyklostezka a modrá turistická trasa. Uprostřed obce se nachází gotický kostel Nejsvětější trojice a také místní zámeček Skalice. Bohumilice v Čechách jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
390 000 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek
5491 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4804 m MHD 1039 m školka 383 m lékař 2217 m pošta 2263 m restaurace 2382 m škola 2165 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 584 203 – 3.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.28 mil. · váha 40 %
Model z dat 765 831 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 765 831 Kč (rozpětí 428 418 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
685 m (Čkyně, Spůle, rozc. 1.0)
Nádraží
480 m (Bohumilice v Čechách zastávka)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno