Prodej stavebního pozemku 5195 m²
Strážný · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím prodej zasíťovaného, na jih orientovaného stavebního pozemku o výměře 5.195 m2 přímo v srdci šumavské krajiny, v obci Strážný.
Pozemek je připravený k výstavbě: vlastní elektrický sloupek s funkční elektřinou, 37 m hluboký vrt s pitnou vodou, asfaltová příjezdová cesta, projekt na výstavbu 2 rodinných domů s platným stavebním povolením - takže můžete ihned začít stavět.
Tato lokalita je výjimečná svou polohou přímo u hranic s Německem, nabízí strategickou polohu na silnici I/4 mezi Prahou, Pasovem a Mnichovem, a zároveň v prostorách Národního parku Šumava v nadmořské výšce 834 m n.m., kde dech beroucí krajina, rozsáhlé lesy a čistý vzduch vytvářejí ideální prostředí pro rodinný život či rekreační sídlo.
Strážný je malebný městys s občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, dětské hřiště, restaurace atp.),bohatou historií, množstvím turistických a cyklo tras, s lyžařským areálem (Strážný a Mitterdorf 11 km) a upravovanými běžkařskými trasami (šumavská magistrála).
Po cyklostezce se dostanete k lipenské přehradě (22 km) a na Kvildu (20 km). Dobrá dostupnost do města Vimperk (22 km)
Tento pozemek je ideální volba pro ty, kteří chtějí žít v krásné přírodě na Šumavě.
Pro více informací kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (1732 Kč/m²)
- Pozemek
- 5195 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
217 m
školka
5412 m
pošta
29 m
restaurace
297 m
škola
49 m
Odhad reálné ceny
8.63 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 9.99 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9.00 mil. · váha 75 %
Model z dat
5.20 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
12.38 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 732 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m (Strážný)
- Nádraží
- 5452 m (Lenora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |