Nemovitosti

Prodej lesa 30897 m²

Svatá Maří, Svatá Maří · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek s převahou smrkového porostu, doplněného o menší zastoupení jedle a borovice. Les je v dobrém zdravotním stavu, pravidelně udržovaný a vhodný jak pro dlouhodobou investici, tak pro vlastní hospodaření. Díky skladbě dřevin má porost stabilní produkční potenciál a perspektivu dalšího zhodnocení. Pozemek je dobře přístupný, s možností obhospodařování běžnou lesnickou technikou. Hlavní přednosti: - převažující smrk - menšinové zastoupení jedle a borovice - investiční potenciál - vhodné pro lesní hospodaření - klidná lokalita Les je ideální volbou pro zájemce hledající stabilní uložení kapitálu, rozšíření lesního majetku nebo dlouhodobou správu lesa.

Parametry

Cena
1.33 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
30897 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vzdálenosti

bankomat 3561 m MHD 41 m školka 125 m lékař 4025 m pošta 3995 m restaurace 2952 m škola 125 m vlak 3128 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 1.92 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Svatá Maří)
Nádraží
3123 m (Vimperk)
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno