prodej louky 5 320 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v Osvinově Exkluzivní prodej pozemku, v údolí Pekelského potoka, který se nachází v samém srdci nádherné přírody krušnohorských lesů. Pozemek o celkové výměře 5.320m² je vedený jako trvalý travní porost a z větší části je porostlý vzrostlými stromy. Přístup k pozemku je po obecní udržované komunikaci. Využití se nabízí k rekreačnímu účelu, kde můžete trávit čas ve volné přírodě formou glampingu, případně jej nabízet k pronájmu. Uvedený pozemek má velký investiční potenciál. Osvinov je malá vesnice v Karlovarském kraji, nedaleko Stráže nad Ohří. Kromě klidné atmosféry je Osvinov známý především díky ochraně užovky stromové, jejíž populace zde žije v údolí Ohře. Více informací o pozemku vám poskytne makléř zakázky. 

Parametry

Cena: 639 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 5320 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	639 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	639.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

929 566 Kč

rozpětí 576 178 – 2.02 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 873 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 673 264 · váha 66 %

Model z dat 520 889 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 673 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 889 Kč (rozpětí 291 394 Kč – 897 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 639 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2126 m (Stráž nad Ohří)
Nádraží: 2314 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 639.00 mil. → 639 000
24.08.2026	přidáno