prodej zahrady 840 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku / zahrady – Svatý Kříž u hranic s Německem Prodej pozemku / zahrady – Svatý Kříž u hranic s Německem Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 840 m², situovaný v lokalitě Svatý Kříž u hlavní silnice vedoucí k hraničnímu přechodu do SRN. Pozemek je dle územního plánu veden jako plochy všeobecné lesní a je kompletně zalesněný vzrostlými stromy. Hlavní výhody: výměra pozemku: 840 m² rovinatý terén vzrostlé stromy přímý příjezd po veřejné komunikaci dobrá dostupnost a viditelnost od hlavní silnice poloha v blízkosti hraničního přechodu do Německa Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost díky své poloze u hlavní komunikace směrem k hraničnímu přechodu do SRN. Vzhledem k omezené nabídce pozemků v příhraničních lokalitách může být vhodný jako dlouhodobé uložení finančních prostředků s potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 585 000 Kč (696 Kč/m²)
Pozemek: 840 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REAL CHEB reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5758

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	585 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	585.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

587 706 Kč

rozpětí 546 078 – 668 799 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 585 001 · váha 87 %

Model z dat 643 668 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 526 646 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 585 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 643 668 Kč (rozpětí 360 078 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 526 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 585 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1181 m (Cheb, Svatý Kříž)
Nádraží: 3604 m
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 585.00 mil. → 585 000
24.08.2026	přidáno